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中國時報【蔡惠芳╱台北報導】

房市冷氣團揮之不去，預售新屋市場冷爆！根據最新統計發現，2016年前3季北台灣都會區的預售新屋市場，平均銷售率剩下3成，是政府出手大力打房以來「連3降」，也創下SARS以來的新低紀錄。業者指出，這代表一筆新案起碼要賣3年，才可能結案，因此「先降先贏」，此時不降價賣，更待何時！

住展雜誌企研室經理何世昌表示，受到政策打房、沉重房屋稅和地價稅雙漲的影響，雖然處於低利環境，但現在買方觀望房價的心態依然濃厚，使得建商和代銷業者要完成一筆新案的銷售時間，普遍拉長。

根據住展統計，今年預售新屋市場冷爆，從2009年開始統計預售新案的平均銷售率以來，2009年54％，2010年攀升到72％；2012、2013年分別攀升到78％、79％的歷史最高峰，絕大多數新案，一推出就可以賣到將近80％，宣布完銷。

不過，2014年年中，央行宣布擴大實施房貸管制和豪宅管制，加上台北市房屋稅新制再出重手，使得當年平均銷售率瞬間急凍，降到43％；2015年再走下坡，平均銷售率剩下31.7％。

2016年總統大選落幕後，迄今平均銷售率持續往下掉，平均只剩下3成，每10戶房子只能賣掉3戶。代銷業者驚呼，平均1案要賣3年才可能結案。

何世昌分析，新建案大概賣掉3成多，就代表代銷公司可能回收廣告費和管銷成本，3成的銷售率，可說驚險守住代銷業的「成本線」；但值得注意的是，這3年銷售率「連3降」，未售餘屋也陸續釋出市場繼續回鍋銷售，潛在供給愈賣愈多，因此也意味一筆新案要完銷，勢必超過3年，得打「持久戰」。

愛山林建設總經理張境在表示，有些建商已感受到市場的變化，願意配合「有感」讓利，像「江翠ONE」、「希望城市」等，都一次降足價格。

天時地利不動產顧問公司總經理張欣民分析，房價破盤之後，還要當心後續骨牌效應。首先，預售案破盤波及區內的競爭建案；另外，降價骨牌效應將跨區往外擴大，最近讓利熱銷的板橋江翠北側案，每坪下殺4字頭，周邊的新莊、中和、土城，預售行情要想站上4字頭就會愈來愈困難，甚至一橋之隔的台北市萬華預售新成屋價格，都會被牽動。
 

高雄市政府道安會報通過即日起公車行車紀錄器「可以抓違停」，公車行車紀錄器拍攝到公車停靠區車輛違規停車或併排停車可以作為警方取締依據。

高雄市各公車業者今年以來在公車停靠區以人工拍照檢舉違停共一百二十五件，業者大都派員至站牌處對違停車輛進行前、後車牌拍照，但拍照時容易受到民眾恐嚇，且礙於人力無法有效即時拍照舉證。

八月份道安會報通過交通局所提，運用高雄市公車上的行車紀錄器或裝置其他可行技術，配合警方進行違規停車與併排停車取締；交通局長陳勁甫表示，透過公車行車紀錄器舉發車輛違停，除可彌補警方不足外，也可讓駕駛人免除僥倖心態還路於民。

下面附上一則新聞讓大家了解時事
 

(記者謝政儒桃園報導)面臨暑假後的旅遊淡季，桃園市政府觀光旅遊局自9月份起至年底展開台灣好行樂活旅遊季系列促銷活動，推出不同購票及活動方案，吸引不同旅遊目的遊客到桃園觀光，包含了因應行政院推動新南向政策之泰國旅客來台30天免簽政策，泰籍旅客憑泰國護照購買桃園市台灣好行一日券即可享有8折優惠；首次推出國內遊客於國定例假日購買小烏來一日券加10元，就可以升級雙線一日券聯票；針對桃園地區學生，辦理四場魔法列車校園推廣活動，落實低碳旅遊教育推廣與在地回饋。

樂活旅遊季 台灣好行乘車優惠大放送

桃園市政府觀光旅遊局長楊勝評表示，桃園觀光一年四季都有不同的旅遊風情，自9月份起桃園市台灣好行將以樂活旅遊季作為主題，針對不同的客群推出不同的搭乘購票優惠方案，如泰籍旅客，自9月1日起至12月31日止，憑護照購買桃園市台灣好行任一路線一日券，即可享有8折購票優惠，藉此提升國際旅客人數同時也解決國際旅客觀光交通問題；國內一般旅客，則是搭配今年度中秋連假至明年度元旦假期（即2016年9月15日至2017年1月2日），與客運業者合作於國定例假日時推出，在桃客中壢總站或桃客桃園總站凡購買小烏來線一日券(售價150元)加10元，升級為「慈湖線－小烏來線一日聯票」(原價200元)的購票方案。

推廣低碳旅遊 ?strong>哪裡便宜Х熊囎呷胄@

為了落實低碳旅遊的推廣，今年度首次於南門國小等學校試辦4場台灣好行魔法列車校園推廣活動，將低碳旅遊的觀念帶入校園，讓學生從小養成低碳旅遊的習慣，更將提供慈湖線一日券車票作為學生第一次段考之獎勵，讓學生邀請家長一同體驗精選優惠台灣好行景點接駁服務。

滿足不同客群的旅遊需求 一票在手桃園好玩任你遊

桃園市台灣好行三條路線主題鮮明，想要走文青微旅行可以走趟小烏來線感受自然風情與產業文化；如果對於兩蔣歷史、農事體驗、歷史老街或地方美食有興趣的民眾，也可選擇慈湖線來搭乘；如果家中有小朋友或是青年旅客，今年新開路線親子樂園線更是不容錯過的選擇。一票在手，吃喝玩樂跟著走的年度優惠，專為小資族設計只要憑車票到特約店家消費就可享有折扣優惠，如選擇慈湖線－小烏來線一日遊的旅客，憑車票就可以優惠價且免預約方式進入富有特色的小烏來天空步道，還可以到大溪老茶廠兌換免費特色來店禮，同時感受在地的產業文化，更可到石門水庫品嚐活魚料理，也有各式優惠可用，十分划算。各項桃園市台灣好行優惠及活動資訊詳情請上桃園市政府觀光導覽網查詢。

(自立晚報2016/9/12)

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